В Москве заключен рекордный объем сделок с офисной недвижимостью

Убираем штукатурку и обои: подготовка стен к новому дизайну

По итогам I квартала 2023 года объем сделок аренды и купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы составил 297 тыс. кв. метров, что более чем на 1 п.п. превышает показатель аналогичного периода прошлого года (294 тыс. «квадратов»). Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что объем сделок является максимальным с 2018 года.

В компании отметили, что в первую очередь высокий показатель спроса обеспечен закрытием ряда крупных сделок по покупке и аренде офисов площадью более 10 тыс. кв. метров. За три месяца текущего года на них пришлось 29% от общего объема спроса. Примерами таких сделок являются приобретение компанией VK башни в БЦ Skylight 30 тыс. «квадратов» на Ленинградском проспекте и аренда компанией Промсвязьбанк 14 тыс. кв. метров офисных площадей в БЦ «Балчуг Плаза».

Снос гаражей и хозпостроек: очистим территорию под новые идеи!

По мнению экспертов, спрос на рынке офисной недвижимости сохраняется, но претерпевает значительную трансформацию. Одной из ее причин может выступать зафиксированный с начала 2023 года тренд на частичное или полное возвращение сотрудников с дистанционного формата работы в офисы. Так, по данным SuperJob на март 2023 года, процент работников, постоянно трудящихся удаленно в России (40%), возвращается к доковидным показателям (33%). При этом в период локдауна 2020 года этот индикатор достигал 59%, а в феврале 2022 года — 51%.

Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов считает, что возвращение сотрудников в офисы – важный тренд для российского бизнеса. «Он позволяет быстро реагировать на вызовы экономики, а также соответствовать общеполитической повестке по регулированию процесса удаленной работы из-за рубежа», — пояснил он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в I квартале 2023 года в Москве открылось пять гибких офисных пространств общей площадью 23,8 тыс. кв. метров, в которых предоставляется 3 331 рабочее место. Общий объем открытых гибких офисов в столице увеличился за год в 1,5 раза и составил 381 780 кв. метров.

Демонтажные работы в квартире в Москве — это процесс разборки или удаления конструктивных элементов и отделочных материалов внутри квартиры, который может быть необходим при ремонте, перепланировке, реконструкции или освобождении помещения для нового использования. Эти работы включают в себя не только удаление старых материалов, но и подготовку квартиры для выполнения дальнейших строительных или отделочных работ.

Цена на демонтажные работы зависит от ряда факторов:

• Объем и сложность работ: Разборка небольших элементов или стандартного интерьера будет стоить дешевле, чем полный демонтаж нескольких комнат или демонтаж перегородок.
• Тип материалов: Стоимость работ зависит от материалов, которые нужно демонтировать. Например, удаление плитки или бетонных конструкций будет стоить дороже, чем демонтаж деревянных конструкций.
• Расположение квартиры: Цена может варьироваться в зависимости от района Москвы и доступности квартиры для работы спецтехники.
• Дополнительные услуги: Вывоз строительного мусора, уборка после демонтажа и другие дополнительные услуги могут влиять на итоговую стоимость.