Московские застройщики объединились в Ассоциацию девелоперов Южного порта

Убираем штукатурку и обои: подготовка стен к новому дизайну

Пять ведущих девелоперских компаний – Level Group, FORMA, «Aеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй» и ГК «КОРТРОС» – объявили о создании «Ассоциации девелоперов Южного порта». Об этом стало известно на круглом столе, прошедшем в рамках XXVIII Международной выставки-форума архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА.

Девелоперы озвучили участникам выставки планы по совместному многоступенчатому развитию крупнейшего промышленного района на юго-востоке Москвы. «Южный порт» – крупнейший в столице промышленный кластер, занимающий 644 га или 35% территории района Печатники. Сейчас здесь преобладает застройка 1970-х годов и практически полностью отсутствует предложение по новостройкам. Город последовательно обеспечивает территорию реорганизации современными транспортными схемами, что позволило застройщикам приступить к реализации проектов совокупным объемом около 2,85 млн кв. метров.

Ввод в эксплуатацию первой очереди квартала PORTLAND девелоперской компании FORMA запланирован на осень 2025 года, ввод первой очереди проекта Level Южнопортовая от компании Level Group – на II квартал 2026 года, первая очередь проекта «Южный порт» (рабочее название) от ГК «КОРТРОС» планируется к вводу к 2027 году, а первой очереди «Ривер Парк Южный», который реализует «Аеон Девелопмент» в партнерстве с компанией «Ферро-строй», анонсированы к вводу в 2028 году. Совокупная территория под застройку четырех проектов – 55 га.

В рамках четырех проектов будет построено пять школ общей вместимостью 3 650 мест, столько же детских садов на 1750 мест, а также пожарная часть и поликлиника. Участниками «Ассоциации девелоперов Южного порта» была достигнута договоренность о передаче социальных объектов на баланс города. Они будут строиться одновременно с жилой застройкой первых очередей. Первые этажи комплексов выделят под ритейл, социальную инфраструктуру и все необходимые сервисы.

«Идея мощного развития нового центра всегда исходит от города, и наша основная задача – создать для этого необходимые предпосылки, вызвать инвестиционный интерес, обеспечить транспортную инфраструктуру. В данном случае девелопмент берет на себя развитие общественных пространств, благоустройство набережных, создание дополнительных интересных вещей, которые помогут сделать городскую среду максимально привлекательной. Такой подход можно рассматривать как инвестицию не только финансов, но и энергии, креатива. Город значим, когда он максимально многогранен и функционален», – говорит начальник Управления стратегических проектов Москомархитектуры Максим Кандыбайло.

Снос гаражей и хозпостроек: очистим территорию под новые идеи!

«Редевелопмент территории Южного порта позволит переместить часть транспортного трафика от центра, а также создаст новую точку притяжения деловой, культурной и социальной активности. Южный порт станет крупнейшим проектом в Москве за последние десятилетия, а в условиях непростой экономики — еще и драйвером антикризисного развития города», – поясняет первый заместитель директора – главный архитектор ГБУ «ГлавАПУ» Москомархитектуры Артем Дедков.

«Командная работа девелоперов добавляет ценности и доверия каждому проекту в отдельности. У нас вместе с командой «Aеон Девелопмент» в разработке самая большая часть береговой линии, поэтому мы договорились с коллегами, разрабатывающими соседние участки, о совместной работе над проектом набережной. Мы предложили сделать несколько интересных объектов, которыми смогут воспользоваться не только покупатели квартир в наших домах, но и жители района. Настоящей достопримечательностью станут парящий пешеходный мост и канатная дорога, которая свяжет район с соседним берегом», – рассказал председатель совета директоров ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.

«Впервые в одной точке сойдутся метро, речной и наземный транспорт и даже канатная дорога. В новом районе Южного порта москвичи получат максимальную вариативность, удобство и скорость передвижения», – отметил управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.

«Миссия Level – раскрывать потенциал локаций и делать жизнь в домах источником положительных эмоций. Мы не только благоустраиваем территорию жилых комплексов, но и развиваем инфраструктуру района, в котором они располагаются. В данном случае мы считаем, что объединение девелоперов позволит сделать это наилучшим образом и в совершенно ином масштабе. Совместными усилиями и при поддержке городских властей мы даём начало новой точке притяжения», – считает руководитель перспективных проектов Level Group Артем Охмат.

«Южный порт – это особенная территория в городе. Само расположение площадки, ее история, масштаб преобразований, потенциал способны дать мощный импульс к развитию районов на юге и юго-востоке города в целом – Печатники, Даниловский, Нагатинский затон, Нагатино-Садовники и др. Именно из-за этого особого характера территории компания FORMA выступила инициатором объединения нескольких девелоперов в Ассоциацию девелоперов Южного порта. Транспортная и культурно-досуговая инфраструктура, создаваемая в Южном порту, поможет развиваться большому кластеру районов и существенно поднимет спрос на жилье», – говорит заместитель руководителя компании FORMA Алексей Фокин.

«ГК «КОРТРОС» – первопроходец в сфере комплексного освоения территорий в России. Наш опыт показывает преимущества такого подхода, позволяющего решать сразу несколько градостроительных задач. Комплексное развитие территорий вместе с объединением девелоперов, городских властей, позволяет создать по-настоящему эффективную среду с продуманными решениями по транспорту, социальной инфраструктуре, общественными пространствам. В итоге в выигрыше все, город решает задачи редевелопмента территорий, создается новая инженерная и транспортная инфраструктура, рабочие места, девелоперы же выводят на рынок современные качественные проекты, которые будут востребованы у горожан. Таким образом мы создаем партнерские отношения между девелоперами, которые позволяют нам двигаться с большей скоростью и масштабом», – подчеркнул директор департамента проектов Московского региона ГК «КОРТРОС» Данил Пилипенко.

Демонтажные работы в квартире в Москве — это процесс разборки или удаления конструктивных элементов и отделочных материалов внутри квартиры, который может быть необходим при ремонте, перепланировке, реконструкции или освобождении помещения для нового использования. Эти работы включают в себя не только удаление старых материалов, но и подготовку квартиры для выполнения дальнейших строительных или отделочных работ.

Цена на демонтажные работы зависит от ряда факторов:

• Объем и сложность работ: Разборка небольших элементов или стандартного интерьера будет стоить дешевле, чем полный демонтаж нескольких комнат или демонтаж перегородок.
• Тип материалов: Стоимость работ зависит от материалов, которые нужно демонтировать. Например, удаление плитки или бетонных конструкций будет стоить дороже, чем демонтаж деревянных конструкций.
• Расположение квартиры: Цена может варьироваться в зависимости от района Москвы и доступности квартиры для работы спецтехники.
• Дополнительные услуги: Вывоз строительного мусора, уборка после демонтажа и другие дополнительные услуги могут влиять на итоговую стоимость.