Убираем штукатурку и обои: подготовка стен к новому дизайну  |
ТИМ-платформа «Цифровой контроль строительства» на базе системы наш.дом.рф позволяет создать единую ИТ-среду для управления проектами жилищного строительства с применением технологии информационного моделирования (ТИМ). Об этом сообщил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации «ДОМ.РФ» Николай Козак на профильной сессии ЦИПР-2023, утончив, что продукт стал одним из первых проектов в рамках Индустриального центра компетенций в сфере строительства.
В институте развития рассказали, что платформа дает застройщиками возможность создавать и вести цифровые информационные модели зданий, помогает соблюдать требования законодательства и нормативных документов в части ТИМ. Ее использование снижает риски по всему инвестиционно-строительному циклу и сокращает издержки управления портфелем проектов. Новая система станет основой для плавного перехода застройщиков к применению ТИМ.
Снос гаражей и хозпостроек: очистим территорию под новые идеи! |
В ходе сессии было отмечено, что большинство застройщиков жилья пока не обладают необходимыми компетенциями для перехода на ТИМ с 1 июля 2024 года. Опрос участников рынка, проведенный ДОМ.РФ, показал, что 48% девелоперов в ближайшее время планируют начать переход на ТИМ. Этот непростой процесс занимает в среднем девять месяцев: ознакомление с документацией, поиск подрядчика, обучение сотрудников, запуска «пилотного» проекта, формирование внутренних стандартов.
По словам Николая Козака, продукты «ДОМ.РФ» в сфере ТИМ призваны обеспечить плавный, бесшовный перевод рынка жилищного строительства на новую модель. «ТИМ эффективен для всех участников рынка. Количество ошибок при проектировании снижается до 80%, точность расчета объемов работ повышается в среднем на 45%, ускоряется документооборот, к минимуму сводится “работа с бумагой” и ошибки из-за человеческого фактора, а за счет цифровой модели упрощается процесс проектного финансирования», — прокомментировал управляющий директор.
В ДОМ.РФ добавили, что переход на ТИМ, помимо программных продуктов, требует изменений нормативной базы и подготовку квалифицированных специалистов. По словам директора Единой информационной системы жилищного строительства Александра Лукьянова, такие кадры готовят в Цифровой академии «ДОМ.РФ», а Минстрой РФ совместно с институтом развития на базе техкомитета 505 вырабатывает необходимые изменения в нормативную базу. В частности, был разработан предварительный национальный стандарт по созданию цифровых информационных моделей. Сейчас его проект находится на стадии экспертизы и доступен для ознакомления на сайте центра компетенций.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что Департамент градостроительной политики и департамент строительства Москвы начали пилотное внедрение цифровой исполнительной документации на объектах, строительство и реконструкция которых осуществляется за счет городского бюджета.
Демонтажные работы в квартире в Москве — это процесс разборки или удаления конструктивных элементов и отделочных материалов внутри квартиры, который может быть необходим при ремонте, перепланировке, реконструкции или освобождении помещения для нового использования. Эти работы включают в себя не только удаление старых материалов, но и подготовку квартиры для выполнения дальнейших строительных или отделочных работ.
Цена на демонтажные работы зависит от ряда факторов:
- Объем и сложность работ: Разборка небольших элементов или стандартного интерьера будет стоить дешевле, чем полный демонтаж нескольких комнат или демонтаж перегородок.
- Тип материалов: Стоимость работ зависит от материалов, которые нужно демонтировать. Например, удаление плитки или бетонных конструкций будет стоить дороже, чем демонтаж деревянных конструкций.
- Расположение квартиры: Цена может варьироваться в зависимости от района Москвы и доступности квартиры для работы спецтехники.
- Дополнительные услуги: Вывоз строительного мусора, уборка после демонтажа и другие дополнительные услуги могут влиять на итоговую стоимость.
Комментарии