Убираем штукатурку и обои: подготовка стен к новому дизайну  |
За пять лет в десяти районах Москвы не было начато строительство ни одного жилого дома. Об этом «Стройгазете» сообщили в девелоперской компании Touch.
Среди районов, в которых давно нет новостроек: Новогиреево (ВАО), Крылатское (ЗАО), Бескудниковский (САО), Восточное Дегунино (САО), Строгино (СЗАО), Братеево (ЮАО), Западное Бирюлево (ЮАО), Северное Чертаново (ЮАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО) и Капотня (ЮВАО).
Снос гаражей и хозпостроек: очистим территорию под новые идеи! |
Эксперты компании называют две базовые причины отсутствия новостроек на конкретных территориях. Одна из них связана с наличием неблагоприятной экологической, транспортной или социальной ситуации, что объективно снижает спрос на постоянное проживание в том или ином районе. Наиболее показательным примером может служить Западное Бирюлево, где привлекательность нового жилья заведомо снижают несколько промышленных предприятий и одна из крупнейших в столице ТЭЦ-26. Район не имеет собственной станции метро, что заставляет жителей добираться до станций «Пражская» или «Царицыно».
Вторая причина – плотная застройка и нехватка свободных мест под застройку в благополучных районах столицы. В таких локациях отсутствие свободных площадок для реализации новых проектов создает эффект отложенного спроса. Те жилые комплексы, которые время от времени все же появляются в таких локациях, раскупаются задолго до завершения строительства. В настоящее время это происходит с районом Крылатское. Популярность территория завоевала еще со времен московской олимпиады, благодаря знаменитым спортивным объектам – Гребному каналу, крытому велотреку, велотрассе под открытым небом. Помимо этого, район привлекателен парками, хорошо развитой транспортной и коммерческой (магазины, торговые центры) инфраструктурой, наличием детских образовательных учреждений. Это пока единственный район, в котором после долгой паузы, осенью 2023 года анонсирован выход на рынок нового проекта.
Управляющий партнер компании Touch Сергей Шиферсон обращает внимание, что в Москве есть вполне благополучные и удобные для проживания территории с высоким неудовлетворенным спросом на жилье, которое по своим качественным характеристикам соответствовало бы уровню района. «Подбор подходящего участка в таком районе представляет определенные трудности. И чаще всего речь идет именно о небольшом пятне под точечную застройку. Тем не менее, если вы хотите реализовать компактный проект, который украсит локацию и будет востребован покупателями, стоит потратить время на поиски. Результат может превзойти ожидания», – советует девелоперам эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что новостройки Московского региона подорожали на 2%.
Демонтажные работы в квартире в Москве — это процесс разборки или удаления конструктивных элементов и отделочных материалов внутри квартиры, который может быть необходим при ремонте, перепланировке, реконструкции или освобождении помещения для нового использования. Эти работы включают в себя не только удаление старых материалов, но и подготовку квартиры для выполнения дальнейших строительных или отделочных работ.
Цена на демонтажные работы зависит от ряда факторов:
- Объем и сложность работ: Разборка небольших элементов или стандартного интерьера будет стоить дешевле, чем полный демонтаж нескольких комнат или демонтаж перегородок.
- Тип материалов: Стоимость работ зависит от материалов, которые нужно демонтировать. Например, удаление плитки или бетонных конструкций будет стоить дороже, чем демонтаж деревянных конструкций.
- Расположение квартиры: Цена может варьироваться в зависимости от района Москвы и доступности квартиры для работы спецтехники.
- Дополнительные услуги: Вывоз строительного мусора, уборка после демонтажа и другие дополнительные услуги могут влиять на итоговую стоимость.
Комментарии