Убираем штукатурку и обои: подготовка стен к новому дизайну  |
В новом выпуске отраслевого портала были представлены «Тренды и тенденции развития строительной отрасли Узбекистана».
Еженедельно на портале всеостройке.рф проходят экспертные круглые столы, посвященные актуальным вопросам отечественного и зарубежного девелопмента. 13 июня в рамках очередного круглого стола обсудили вопросы:
1.Какие вызовы стоят перед рынком Узбекистана на ближайшие годы.
2. Актуальные тренды при строительстве и формировании продукта.
3. Что хотят покупатели жилья в Узбекистане от застройщиков.
4. Выход страны на рынок зарубежных игроков, и интересы застройщиков Узбекистана в других странах.
5. Насколько актуальна цифровизация девелоперов?
6. Внедрение новых технологий строительства и материалов.
7. Успешные кейсы.
О состоянии строительной отрасли Узбекистана рассказали:
1. Алексей Болдин – Генеральный директор ООО «Golden House»
2. Наталья Игнатьева – Советник реализации продукта Murad Buildings
3. Хуршид Худжакулов – Генеральный директор XONSAROY GROUP
Эфир традиционно провела директор портала всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко (на фото выше).
Открыл обсуждение генеральный директор ООО «Golden House» Алексей Болдин, отметив, что строительный рынок Узбекистана развивается достаточно бурно. «Есть ряд предпосылок, которые носят системный характер, а в прошлом году к ним добавились 2 фактора, «взорвавшие» рынок», – рассказал Болдин (на фото выше).
Речь идет о высоких темпах прироста населения, ежегодном росте ВВП страны и доходов населения, традиционном менталитете, проходящих в стране реформах и активном развитии городской инфраструктуры.
«Новым катализатором 2023 г. стала возможность для ипотечного кредитования на этапе строительства. Причем, мы были первыми, кто запустил такую ипотеку. Также на руку сыграли 2 волны положительной миграции из России», – заявил Алексей Болдин.
Сегодня в Узбекистане пользуются спросом современные продуктовые решения: «двор без машин», повышенное остекление, панорамные окна, квартиры с террасами.
Есть и много национальных особенностей страны: например, в проекты включается комната для молитв, а к первым этажам стараются «привязать» палисадники. Плюс все привыкли готовить на газу, поэтому в проекты закладывается газовое снабжение.
Снос гаражей и хозпостроек: очистим территорию под новые идеи! |
Но самый главный тренд Узбекистана – озеленение. В Ташкенте много крупных исторических деревьев, которые нельзя убирать, из-за чего сложно получить разрешение на строительство.
Коллаборации с Россией
Как рассказал Алексей Болдин, «Golden House» сотрудничает с BI Group из Казахстана и Murad Buildings. Понятен рынок и менталитет Узбекистана девелоперам Таджикистана, Туркмении и Турции. Есть и проекты с российскими девелоперами.
«Сейчас “Golden House” ведет переговоры с девелоперами из Владивостока, Ульяновской области и Ханты-Мансийского АО о совместных жилищных проектах, бизнес-центрах и торговой недвижимости на территории Узбекистана. Повышенный интерес российских предпринимателей связан со схожестью наших рынков», – сообщил Болдин.
Также «Golden House» в полной мере применяет российские IT-решения и технологии. Например, в работу внедрена бухгалтерия «1С», а в прошлом году подключили CRM, которую создала российская компания. Сейчас идет работа с крупнейшей эксплуатирующей компанией России по разработке и внедрению коробочного продукта, который будет управлять жилым фондом после завершения строительства.
Кроме того, Алексей Болдин рассказал о российской компании, которая разработала передовое решение для отрасли, когда любая закупка через цифровую систему попадает в конечную себестоимость, в том числе прогнозируемую, и в конечную прогнозируемую прибыль девелопера. Так, в смартфоне можно наблюдать, идет ли проект на целевые показатели.
Примечательно, что спикеры единогласно выразили готовность внедрять российское ПО и применять любые решения, которые благотворно скажутся на качестве проектов. При этом в отрасли крайне актуальны BIM технологии, ведется сотрудничество с российскими, белорусскими проектными организациями.
Успешные кейсы
Об успешном и технологичном проекте рассказала советник реализации продукта Murad Buildings Наталья Игнатьева (на фото ниже).
«Знаковый и уникальный для Азии 51-этажный небоскреб наперекор сейсмической активности превосходит подавляющее большинство зданий в Узбекистане. Комплекс включает в себя апартаменты, которые уже распроданы, бизнес-центр, ритейл-помещения и торговые площади. В планах Murad Buildings – совместное с BI Group строительство 26-этажного U-Tower», – заявила Наталья Игнатьева.
В своих проектах компания применяет дорогостоящие и высококачественные материалы и технологии, строя очень комфортное жилье. А оптимизировать строительные расходы удается за счет применения стандартов строительства, улучшения качества строений при генподряде и собственном управлении.
О том, что на рынке Узбекистана очень хороший спрос, у компаний нет конкуренции, и на всех хватает клиентов, рассказал генеральный директор XONSAROY GROUP Хуршид Худжакулов (на фото выше).
«Строительством в столице мы занялись не так давно – до этого осваивали регионы, но в последнее время это стало невыгодно. Мы научились оптимизировать строительные расходы между объектами, в результате при экономии средств качество квартир комфорт-класса не теряется, а стоимость снижается», – заявил Хуршид Худжакулов.
Согласно мировой статистике, рынок Ташкента сейчас наиболее привлекателен. А чтобы спрос на жилье был еще лучше, необходимо исправить ряд проблем. «Сейчас нет государственной ипотеки на этапе строительства. Но еще сильнее может «взорвать» рынок со стороны застройщиков проектное финансирование. А согласно исследованию, насыщение жильем в Ташкенте произойдет не ранее 2030 г.», – сообщил Алексей Болдин
В результате «Golden House» готов лотами привлекать партнеров и инвесторов из других стран, чтобы ускорить развитие рынка.
«Мы готовы быть окном в Узбекистан», – подытожил Алексей Болдин.
В завершении Светлана Опрышко поблагодарила участников эфира и сказала заключительное слово: «Сегодняшняя трансляция поставила очередной рекорд международного круглого стола – к ней подключилось более 1200 зрителей. Это, несомненно, указывает на важность обсуждаемой темы. И, если вы хотите зайти в окно в Узбекистан, – обращайтесь, мы скоординируем с застройщиками!».
Запись эфира доступна на портале всеостройке.рф.
Следующий эфир: 20 июня в 11:00-12:00 (МСК) на тему: «Цифровизация. Кейсы крупнейших застройщиков по переходу на ТИМ».
Еженедельно только ТОПы только о главном в строительной отрасли России. До встречи в эфире!
Демонтажные работы в квартире в Москве — это процесс разборки или удаления конструктивных элементов и отделочных материалов внутри квартиры, который может быть необходим при ремонте, перепланировке, реконструкции или освобождении помещения для нового использования. Эти работы включают в себя не только удаление старых материалов, но и подготовку квартиры для выполнения дальнейших строительных или отделочных работ.
Цена на демонтажные работы зависит от ряда факторов:
- Объем и сложность работ: Разборка небольших элементов или стандартного интерьера будет стоить дешевле, чем полный демонтаж нескольких комнат или демонтаж перегородок.
- Тип материалов: Стоимость работ зависит от материалов, которые нужно демонтировать. Например, удаление плитки или бетонных конструкций будет стоить дороже, чем демонтаж деревянных конструкций.
- Расположение квартиры: Цена может варьироваться в зависимости от района Москвы и доступности квартиры для работы спецтехники.
- Дополнительные услуги: Вывоз строительного мусора, уборка после демонтажа и другие дополнительные услуги могут влиять на итоговую стоимость.
Комментарии