На вторичном рынке жилья Москвы наметился дисбаланс спроса и предложения

Убираем штукатурку и обои: подготовка стен к новому дизайну

По итогам мая 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы наметился дисбаланс спроса и предложения на недорогие лоты. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Возросшая активность покупателей привела к резкому снижению количества ликвидных лотов. Чаще всего клиенты приобретали одно- и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне от 7 до 15 млн рублей. Портфель лотов компании в этом сегменте был реализован почти на 65%.

Эксперты говорят, что в случае сохранения темпа продаж ликвидной жилой недвижимости на вторичном рынке Москвы и Московской области во втором полугодии текущего года может возникнуть дефицит недорогих квартир с оптимальными качественными характеристиками.

Снос гаражей и хозпостроек: очистим территорию под новые идеи!

Рост спроса на ликвидные лоты в I и II кварталах 2023 года во многом обусловлен отложенным спросом 2022 года, а также стабилизацией эмоционального состояния покупателей. Клиенты, выдержав паузу, начали активно приобретать самые доступные квартиры комфорт-класса.

Для восстановления баланса спроса и предложения ликвидных лотов массового сегмента на рынок до сентября должно выйти не менее 25% таких объектов от объема, существовавшего на начало года.

Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко отметила, что сегодня наблюдается очевидный дисбаланс спроса и предложения на недорогие квартиры. «На один лот претендуют 3–4 покупателя, и продавцы таких объектов находятся в достаточно выгодном положении, так как могут отказаться от предоставления дисконта. Однако, исходя из сделок компании, собственники продолжают делать покупателям комплимент в виде скидки до 3% от стоимости лота. Также наблюдается динамика к увеличению спроса на квартиры бизнес-класса нижнего ценового порога — от 14 млн рублей. Часть клиентов готова «ужаться» в метраже и приобрести жилье классом выше и в более удобной локации», – прокомментировала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с мая 2022 года по май 2023 года вторичные квартиры в Московской области подешевели в среднем на 2,9%, до 151 018 рублей за кв. метр.

Демонтажные работы в квартире в Москве — это процесс разборки или удаления конструктивных элементов и отделочных материалов внутри квартиры, который может быть необходим при ремонте, перепланировке, реконструкции или освобождении помещения для нового использования. Эти работы включают в себя не только удаление старых материалов, но и подготовку квартиры для выполнения дальнейших строительных или отделочных работ.

Цена на демонтажные работы зависит от ряда факторов:

• Объем и сложность работ: Разборка небольших элементов или стандартного интерьера будет стоить дешевле, чем полный демонтаж нескольких комнат или демонтаж перегородок.
• Тип материалов: Стоимость работ зависит от материалов, которые нужно демонтировать. Например, удаление плитки или бетонных конструкций будет стоить дороже, чем демонтаж деревянных конструкций.
• Расположение квартиры: Цена может варьироваться в зависимости от района Москвы и доступности квартиры для работы спецтехники.
• Дополнительные услуги: Вывоз строительного мусора, уборка после демонтажа и другие дополнительные услуги могут влиять на итоговую стоимость.