Убираем штукатурку и обои: подготовка стен к новому дизайну  |
По итогам мая 2023 года объем рынка температурных (морозильных, холодильных и мультитемпературных) складских комплексов Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил около 800 тыс. кв. метров (19% от общего объема складов в регионе). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
В настоящее время местному рынку складской недвижимости необходимо еще как минимум 50 тыс. кв. метров мультитемпературных складов, чтобы закрыть потребности компаний. Однако несмотря на дефицит площадей и высокий спрос далеко не все девелоперы готовы браться за подобные проекты из-за высоких затрат на реализацию и сложностей с поставкой оборудования.
В последние три года складские мощности данного формата в регионе активно наращивали федеральные и локальные торговые сети, которым требуются различные зоны хранения: от стандартных зон для продуктов длительного хранения и штучных товаров, не требующих особых условий, до зон глубокой заморозки, обработки овощей и фруктов. Большая часть функционирующих объектов реализована по схеме built-to-suit и используется собственниками или долгосрочными арендаторами для собственных нужд (продовольственные сети, поставщики, дистрибьютеров и пр.). Это связано как с отсутствием необходимых площадей на рынке, так и с возможными специфическими требованиями компаний к помещениям.
Также качественные современные мультитемпературные объекты пользовались спросом со стороны 3pl операторов и логистических компаний, некоторые из которых действуют в интересах активно развивающихся онлайн-ритейлеров и маркетплейсов.
Снос гаражей и хозпостроек: очистим территорию под новые идеи! |
Как поясняет старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер, в настоящее время рынок мультитемпературных складов испытывает не только дефицит вакантного предложения, но и проблему «морального устаревания» текущих объектов, арендуемых или находящихся в собственности компаний. При этом спрос сосредоточен на блоках среднего размера от 1500 до 3500 кв. метров. Однако девелоперы традиционно реализуют мультитемпературные проекты с блоками от 10 000 кв. метров и более.
Диапазон запрашиваемых арендных ставок на температурные складские помещения составляет 13 200 – 18 100 рублей за кв. метр в год, включая НДС и эксплуатационные платежи.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2023-2024 гг. в Санкт-Петербурге введут свыше 700 тыс. кв. метров складов, из них 500 тыс. «квадратов» будут спекулятивными.
Демонтажные работы в квартире в Москве — это процесс разборки или удаления конструктивных элементов и отделочных материалов внутри квартиры, который может быть необходим при ремонте, перепланировке, реконструкции или освобождении помещения для нового использования. Эти работы включают в себя не только удаление старых материалов, но и подготовку квартиры для выполнения дальнейших строительных или отделочных работ.
Цена на демонтажные работы зависит от ряда факторов:
- Объем и сложность работ: Разборка небольших элементов или стандартного интерьера будет стоить дешевле, чем полный демонтаж нескольких комнат или демонтаж перегородок.
- Тип материалов: Стоимость работ зависит от материалов, которые нужно демонтировать. Например, удаление плитки или бетонных конструкций будет стоить дороже, чем демонтаж деревянных конструкций.
- Расположение квартиры: Цена может варьироваться в зависимости от района Москвы и доступности квартиры для работы спецтехники.
- Дополнительные услуги: Вывоз строительного мусора, уборка после демонтажа и другие дополнительные услуги могут влиять на итоговую стоимость.
Комментарии