В Петербурге строятся всего пять проектов с эксплуатируемыми крышами

Убираем штукатурку и обои: подготовка стен к новому дизайну

На май 2023 года в Санкт-Петербурге строится всего пять жилых комплексов, в которых предусмотрена эксплуатируемая кровля. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании GloraX, уточнив, что два строящихся проекта относятся к комфорт-классу, а еще три — к премиальному сегменту.

В компании рассказали, что после пандемии на рынке жилой недвижимости сформировался устойчивый тренд на увеличение рекреационных зон в составе проектов, в том числе за счет эксплуатируемой кровли. Появление рекреационных пространств на крышах жилых домов — актуальный тренд для всех мегаполисов, поскольку с каждым годом в крупных городах растет нехватка городских общественных пространств.

Снос гаражей и хозпостроек: очистим территорию под новые идеи!

Однако в настоящее время число проектов с эксплуатируемыми крышами на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга ограничено. Эксперты объясняют это высокой стоимостью подобных решений, сложностями эксплуатации в будущем и непростыми климатическими условиями.

Так, по словам вице-президента блока проектирование GloraX Павла Гаврилова, наличие эксплуатируемой крыши в проекте увеличивает стоимость квартир на 3-5% по сравнению с жилыми комплексами, где нет такой инфраструктуры. «Кроме того, это серьезное конкурентное преимущество, особенно если речь идет о развитых рынках. Практика показывает, что после пандемии у покупателей сформировался устойчивый спрос на нетривиальные решения и mixed-used пространства в составе жилого комплекса», — отметил он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2023 году покупатели премиального жилья в Москве стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами.

Демонтажные работы в квартире в Москве — это процесс разборки или удаления конструктивных элементов и отделочных материалов внутри квартиры, который может быть необходим при ремонте, перепланировке, реконструкции или освобождении помещения для нового использования. Эти работы включают в себя не только удаление старых материалов, но и подготовку квартиры для выполнения дальнейших строительных или отделочных работ.

Цена на демонтажные работы зависит от ряда факторов:

• Объем и сложность работ: Разборка небольших элементов или стандартного интерьера будет стоить дешевле, чем полный демонтаж нескольких комнат или демонтаж перегородок.
• Тип материалов: Стоимость работ зависит от материалов, которые нужно демонтировать. Например, удаление плитки или бетонных конструкций будет стоить дороже, чем демонтаж деревянных конструкций.
• Расположение квартиры: Цена может варьироваться в зависимости от района Москвы и доступности квартиры для работы спецтехники.
• Дополнительные услуги: Вывоз строительного мусора, уборка после демонтажа и другие дополнительные услуги могут влиять на итоговую стоимость.